Estimation théorique
Route d Azat,23210 Bénévent l Abbaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Azat,23210-Bénévent l Abbaye indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 96.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arrènes (23006), comprenant 217 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arrènes (23006), comprenant 217 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 16 | RTE D AZAT | 5 | 158 | 5468 | 138000€ | 873€ |
2023-05-13 | 16 | RTE D AZAT | 5 | 158 | 5468 | 183850€ | 1164€ |
2019-07-11 | 25 | RTE D AZAT | 5 | 96 | 854 | 150000€ | 1563€ |
2019-11-05 | 8 | RTE D AZAT | 6 | 150 | 336 | 130000€ | 867€ |
2023-02-21 | 16 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 90 | 5356 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-23 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 119 | 1245 | 148000€ | 1244€ |
2022-06-07 | 2 | RUE ROMAIN LARDILLIER | 5 | 98 | 780 | 126500€ | 1291€ |
2023-04-06 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 69 | 421 | 63000€ | 913€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DU PUY DE LA CATOUX | 3 | 79 | 617 | 120000€ | 1519€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DES TANNERIES | 4 | 88 | 75 | 30000€ | 341€ |
2021-11-03 | 31 | RUE D HERSE | 6 | 135 | 70 | 28000€ | 207€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DU PUY DE LA CATOUX | 3 | 116 | 774 | 126000€ | 1086€ |
2022-06-20 | 19 | RTE DE MOURIOUX | 6 | 188 | 2593 | 220000€ | 1170€ |
2021-05-15 | 8 | RUE DU PUY DE LA CATOUX | 3 | 116 | 614 | 107210€ | 924€ |
2020-04-23 | 13 | RUE D HERSE | 7 | 220 | 578 | 115000€ | 523€ |
2020-07-17 | 15 | RUE D HERSE | 5 | 142 | 222 | 32075€ | 226€ |
2022-05-23 | 11 | RUE D HERSE | 4 | 180 | 336 | 82870€ | 460€ |
2023-01-16 | 28 | AV GASTON BRUN | 3 | 117 | 887 | 115280€ | 985€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DU PUY DE LA CATOUX | 4 | 98 | 627 | 109120€ | 1113€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DES REMPARTS | 4 | 94 | 69 | 55000€ | 585€ |
2021-03-01 | 2 | AV JABELY | 3 | 73 | 46 | 29000€ | 397€ |
2020-06-26 | 6 | RUE D HERSE | 5 | 140 | 213 | 50000€ | 357€ |
2021-12-30 | 2 | RUE D HERSE | 3 | 89 | 67 | 65000€ | 730€ |
2022-01-10 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 120 | 167 | 40000€ | 333€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA CHABANNE | 4 | 124 | 587 | 60000€ | 484€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA CHABANNE | 4 | 124 | 587 | 80148€ | 646€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES GRANDS JARDINS | 6 | 138 | 303 | 110000€ | 797€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DES GRANDS JARDINS | 6 | 138 | 303 | 129000€ | 935€ |
2022-10-25 | 14 | RUE AUGUSTE FAURE | 4 | 108 | 258 | 70000€ | 648€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE LA CHABANNE | 3 | 54 | 94 | 21000€ | 389€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 150 | 600 | 124000€ | 827€ |
2019-05-23 | 3 | AV GASTON BRUN | 4 | 90 | 383 | 67000€ | 744€ |
2023-01-11 | 6 | RUE PELISSON FONTANIER | 4 | 72 | 252 | 64990€ | 903€ |
2022-11-23 | 5 | PL SAINT BARTHELEMY | 5 | 97 | 124 | 32000€ | 330€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU MARCHE | 5 | 210 | 142 | 80000€ | 381€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 100 | 150 | 135000€ | 1350€ |
2020-04-22 | 10 | RUE PELISSON FONTANIER | 6 | 216 | 891 | 88500€ | 410€ |
2020-03-03 | 20 | RUE MONTLHERY | 4 | 120 | 453 | 62920€ | 524€ |
2021-06-18 | 12 | AV GASTON BRUN | 3 | 90 | 207 | 22000€ | 244€ |
2023-01-30 | 13 | RUE DE L OISEAU | 2 | 65 | 62 | 90000€ | 1385€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PELISSON FONTANIER | 3 | 98 | 658 | 91300€ | 932€ |
2022-01-05 | 10 | PL SAINT BARTHELEMY | 4 | 155 | 114 | 70000€ | 452€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE L OISEAU | 4 | 82 | 60 | 75000€ | 915€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 120 | 313 | 57000€ | 475€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 76 | 76 | 30000€ | 395€ |
2021-06-14 | 30 | RUE MONTLHERY | 7 | 148 | 516 | 105000€ | 709€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DES SAGNES | 4 | 87 | 76 | 67000€ | 770€ |
2021-08-10 | 40 | RUE MONTLHERY | 3 | 64 | 141 | 35000€ | 547€ |
2021-08-10 | 42 | RUE MONTLHERY | 5 | 70 | 124 | 33000€ | 471€ |
2022-09-07 | 27 | RUE MONTLHERY | 3 | 79 | 137 | 30000€ | 380€ |
2021-12-08 | 33 | RUE MONTLHERY | 3 | 57 | 177 | 23000€ | 404€ |
2021-05-26 | 39 | RUE MONTLHERY | 3 | 52 | 48 | 24000€ | 462€ |
2020-07-25 | 4 | RTE DE SAUZET | 5 | 116 | 1216 | 132400€ | 1141€ |
2022-07-08 | 58 | RUE MONTLHERY | 3 | 56 | 88 | 72285€ | 1291€ |
2019-10-14 | 5059 | LA CHAISE | 7 | 122 | 2140 | 70000€ | 574€ |
2019-05-14 | 9 | CANY | 10 | 221 | 1025 | 300887€ | 1361€ |
2023-02-16 | 4 | RTE DES CROIX | 4 | 70 | 900 | 88000€ | 1257€ |
2021-02-15 | 12 | LE PETIT MURAT | 5 | 84 | 108 | 65000€ | 774€ |
2022-08-08 | 3 | RTE DES CROIX | 4 | 68 | 98 | 108000€ | 1588€ |
2022-06-28 | 7 | LE PETIT MURAT | 4 | 75 | 46 | 72000€ | 960€ |
2020-11-26 | 11 | LE PETIT MURAT | 5 | 72 | 34 | 35000€ | 486€ |
2022-07-01 | 11 | LE PETIT MURAT | 5 | 113 | 34 | 60000€ | 531€ |
2020-03-11 | 15 | JEANSANNES | 6 | 138 | 765 | 198000€ | 1435€ |
2019-09-27 | 5484 | LES GRANGES | 6 | 105 | 2158 | 100000€ | 952€ |
2021-08-24 | 3 | LAGET | 3 | 72 | 334 | 63000€ | 875€ |
2021-12-30 | 5237 | LAGET | 3 | 84 | 264 | 45000€ | 536€ |
2019-07-30 | 9 | LAGET | 5 | 164 | 359 | 30000€ | 183€ |
2021-11-04 | 9 | LISLE | 5 | 65 | 513 | 30000€ | 462€ |
2022-06-27 | 7 | VILLEJAGUE | 5 | 90 | 179 | 22000€ | 244€ |
2023-01-23 | 15 | LISLE | 2 | 25 | 285 | 48800€ | 1952€ |
2021-05-20 | 10 | VILLEJAGUE | 4 | 140 | 1044 | 67000€ | 479€ |
2021-08-31 | 16 | LISLE | 6 | 211 | 1526 | 200000€ | 948€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 89 | 648 | 30000€ | 337€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 582 | 134562€ | 1495€ |
2019-10-02 | 69 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 145 | 630 | 130000€ | 897€ |
2020-10-23 | 67 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 72 | 156 | 35000€ | 486€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 638 | 135164€ | 1502€ |
2023-04-04 | 65 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 158 | 637 | 88000€ | 557€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DU PEU DES TERRES | 2 | 84 | 287 | 25000€ | 298€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 448 | 91200€ | 1322€ |
2019-08-24 | 72 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 112 | 331 | 51000€ | 455€ |
2021-05-26 | 61 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 69 | 668 | 50000€ | 725€ |
2020-12-02 | 38 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 55 | 548 | 53295€ | 969€ |
2020-09-25 | 23 | RUE DU PEU DES TERRES | 5 | 87 | 1465 | 105000€ | 1207€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DES TROIS CHENES | 4 | 100 | 500 | 126500€ | 1265€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 500 | 50000€ | 625€ |
2022-04-27 | 64 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 135 | 550 | 147750€ | 1094€ |
2022-02-18 | 5 | CHEM DE LA POSTE | 5 | 128 | 860 | 180500€ | 1410€ |
2021-09-17 | 5267 | MANSOUX | 5 | 122 | 1090 | 166500€ | 1365€ |
2022-10-03 | 5225 | LE MONTBARON | 3 | 100 | 617 | 34700€ | 347€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 650 | 82700€ | 1234€ |
2019-07-05 | 52 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 104 | 108 | 72000€ | 692€ |
2021-08-13 | 5079 | LES GRANDS MOULINS | 2 | 49 | 1305 | 125000€ | 2551€ |
2022-09-28 | 9 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 66 | 569 | 87900€ | 1332€ |
2021-05-06 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 85 | 760 | 82000€ | 965€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 92 | 812 | 60000€ | 652€ |
2020-10-27 | 17 | AV DU LIMOUSIN | 7 | 202 | 146 | 185000€ | 916€ |
2019-06-10 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 97 | 872 | 60000€ | 619€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 488 | 165000€ | 1650€ |
2022-05-23 | 36 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 138 | 567 | 79000€ | 572€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DES SORBIERS | 3 | 110 | 603 | 75000€ | 682€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 607 | 55000€ | 786€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DES SORBIERS | 3 | 77 | 577 | 50000€ | 649€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DE LAVAUD | 3 | 53 | 500 | 85000€ | 1604€ |
2021-10-08 | 2 | IMP DU BOSQUET | 4 | 87 | 518 | 53350€ | 613€ |
2019-11-27 | 28 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 100 | 93 | 31000€ | 310€ |
2022-03-11 | 26 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 122 | 227 | 81000€ | 664€ |
2020-01-29 | 7 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 113 | 980 | 76500€ | 677€ |
2020-05-26 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 125 | 875 | 117000€ | 936€ |
2021-06-01 | 26 | RUE DES ROSIERS | 3 | 55 | 531 | 70000€ | 1273€ |
2021-05-22 | 8 | LE MONT | 5 | 82 | 273 | 55000€ | 671€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE LAVAUD | 5 | 97 | 686 | 125250€ | 1291€ |
2019-11-08 | 56 | RUE DE LAVAUD | 4 | 130 | 1260 | 120000€ | 923€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 132 | 500 | 140000€ | 1061€ |
2022-01-04 | 38 | RUE DE LAVAUD | 4 | 83 | 717 | 83580€ | 1007€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 77 | 440 | 44000€ | 571€ |
2023-03-29 | 2 | LURAT | 5 | 172 | 137 | 260000€ | 1512€ |
2023-01-13 | 1 | LA RIBIERE | 4 | 160 | 870 | 147000€ | 919€ |
2022-03-09 | 2 | LE GRAND CLOUX | 5 | 206 | 1475 | 250000€ | 1214€ |
2020-12-18 | 8 | LES BAINS | 2 | 120 | 626 | 30000€ | 250€ |
2021-10-19 | 1 | VILLESSANGES | 3 | 100 | 2071 | 90000€ | 900€ |
2019-07-26 | 5636 | PETIT CLOUX | 4 | 87 | 526 | 35000€ | 402€ |
2020-04-23 | 5634 | PETIT CLOUX | 3 | 48 | 398 | 46300€ | 965€ |
2022-03-31 | 4 | VILLESSANGES | 6 | 120 | 2164 | 110000€ | 917€ |
2021-04-13 | 4 | IMP DU MASBOUDET | 3 | 62 | 1046 | 60000€ | 968€ |
2019-06-14 | 5161 | LA BARRE | 3 | 90 | 221 | 50000€ | 556€ |
2019-09-16 | 5162 | LA BARRE | 3 | 55 | 1328 | 30000€ | 545€ |
2022-03-12 | 4 | LA TUILERIE | 2 | 50 | 449 | 55000€ | 1100€ |
2021-12-21 | 2 | IMP DU MASBOUDET | 5 | 122 | 1502 | 165000€ | 1352€ |
2021-07-29 | 5159 | LES PLANCHES | 7 | 150 | 1200 | 140000€ | 933€ |
2022-12-08 | 5052 | LE CAMP | 5 | 124 | 232 | 95000€ | 766€ |
2020-03-26 | 1 | RTE DE BENEVENT | 3 | 58 | 292 | 30000€ | 517€ |
2020-04-24 | 5016 | LES LANDES | 4 | 95 | 1708 | 95600€ | 1006€ |
2022-09-19 | 1 | IMP DES CROUZILLES | 3 | 34 | 757 | 37000€ | 1088€ |
2022-11-03 | 3 | LA GASNE DES RORGUES | 5 | 135 | 1526 | 75000€ | 556€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE MELLE DESVILLERS | 5 | 80 | 500 | 53500€ | 669€ |
2021-09-03 | 5220 | LA BETOUILLERE | 3 | 81 | 1075 | 33000€ | 407€ |
2021-03-19 | 5216 | LA BETOUILLERE | 6 | 150 | 1739 | 110000€ | 733€ |
2020-12-10 | 3 | LES VERGNES | 4 | 60 | 125 | 55000€ | 917€ |
2021-03-16 | 40 | AV DE LA FONTVIEILLE | 3 | 60 | 911 | 55000€ | 917€ |
2020-02-27 | 36 | LES RORGUES | 3 | 61 | 450 | 30000€ | 492€ |
2020-12-18 | 4 | LES VERGNES | 6 | 175 | 1460 | 119800€ | 685€ |
2019-11-07 | 35 | LES RORGUES | 3 | 42 | 282 | 34900€ | 831€ |
2022-05-13 | 36 | AV DE LA FONTVIEILLE | 4 | 101 | 442 | 64860€ | 642€ |
2022-10-11 | 4 | ALL DES ESTIVANTS | 3 | 64 | 266 | 40000€ | 625€ |
2021-08-24 | 24 | AV DE LA FONTVIEILLE | 1 | 46 | 171 | 82000€ | 1783€ |
2020-06-12 | 10 | AV DE FORMIGLIANA | 6 | 125 | 752 | 92500€ | 740€ |
2022-11-10 | 2 | LA LOGE DES BAINS | 1 | 20 | 32 | 59000€ | 2950€ |
2019-11-07 | 5606 | BESSE | 6 | 110 | 41 | 70000€ | 636€ |
2021-10-15 | 4 | AV DE FORMIGLIANA | 4 | 72 | 617 | 78000€ | 1083€ |